Вакансии АО "ОРДЖОНИКИДЗЕВСКАЯ УЖК"

Осуществлять прием и обработку первичных документов по контрагентам за оказанные коммунальные и другие услуги для своевременного отражения на счетах бухгалтерского учета доходов общества, начисления НДС, формирования дебиторской и кредиторской задолженности общества ( счета 62, 68 в части НДС, 90)

Отражать в бухгалтерском учете хозяйственные операции по  учету оплаты контрагентами оказанных услуг по кассовым и банковским документам, отслеживать авансовые платежи ( счета 76 в части оплаты, 50, 51,62 в части авансов)

Осуществлять подготовку и подборку расчетных документов для отправки контрагентам в обслуживающие их банки.

Вести налоговый учет операций по расчетам и начислениям контрагентам, выписывать счета-фактуры, производить их регистрацию. Участвовать в формировании книги продаж общества.

Осуществлять сверку расчетов с контрагентами путем составления двухсторонних актов. Проводить инвентаризацию расчетов ежегодно и по мере возникновения необходимости.

Среднее профессиональное (экономическое, бухгалтерское) образование, стаж работы от 3х лет или высшее образование  (без опыта)

• Управление трактором, с куном, щеткой, отвалом и ковшом для уборки территории (в зимний период уборка  территории от снега , в летний период подметание  территории)

• Погрузочно-разгрузочные работы;

• Соблюдение в работе норм и правил пожарной и технической безопасности;
• Контроль состояния техники, мелкий ремонт.

• Опыт управления трактором обязателен!
• Навык работы с подвесным оборудованием;
• Ответственность, дисциплинированность.
• Действующее удостоверение на право управления автопогрузчиком нового образца (открытая категория C )

- Подготавливать исходные данные по подразделениям, для составления проектов годовых планов производственно-хозяйственной деятельности Общества; 

- Вести учет и контроль  хода  выполнения планов по подразделениям. Вести учет затрат, определять себестоимость продукции, работ, услуг в подразделениях.

- Составлять калькуляции (работ, услуг) с учетом конъюнктуры рынка. Разрабатывать технико-экономические нормативы материальных затрат, для определения себестоимости продукции (работ, услуг).

- Проверять исходные данные для заключения хозяйственных договоров; контролировать правильность формирования сумм хозяйственных договоров; акцептовать счета-фактуры; контролировать правильность применения тарифов; вести учет натуральных показателей и сумм, предъявленных в платежных документах и принятых к оплате.

- Осуществлять экономический анализ хозяйственной деятельности  подразделений;

- Проверять первичные документы на оплату труда.

- Составлять установленную для экономического управления отчетность.

Экономическое образование, опыт работы экономистом в ЖКХ 

- Участие в мероприятиях, проводимых структурными подразделениям по взаимодействию с собственниками, нанимателями и арендаторами помещений, находящихся в управлении Общества.

-  Осуществление контроля соблюдения гражданами, собственниками и арендаторами   помещений условий договоров, заключенных с Обществом.

- Контроль  целевого использования  помещений.

Юридическое образование.

-           составлять  бухгалтерскую документацию по расчету заработной платы и расчет заработной платы работников общества

-           формировать полную и достоверную бухгалтерскую информацию о состоянии расчетов с персоналом общества, расчетов и оплаты отчислений с фонда оплаты труда, расчетов по социальному страхованию на закрепленном участке 

-           формировать справки и ведомости для управленческого учета в части расчета фонда оплаты труда, в разрезе статей затрат

-           формировать  и вести налоговый  учет, в части социального страхования, пенсионных отчислений, расчетов с бюджетом по НДФЛ и ЕСН

-           готовить акты сверки взаиморасчетов с контрагентами, контролировать документооборот по движению товара и материалов, участвовать в проведении инвентаризации,  архивации первичной бухгалтерской документации.

• Высшее или средне-специальное профильное (экономическое или бухгалтерское) образование;

• Опыт работы бухгалтером  от 3 лет;

• управление легковыми автомобилями и грузовыми автомобилями;

• обеспечение готовности автомобиля к выезду;
• оформление обязательных документов для управления автомобилем и выполнения перевозок
• обеспечение безопасности и сохранности автомобиля в ходе выполнения перевозок.

Возможен график 2/2 посменно, 5/2 пятидневка.

Возможно предоставление команты в общежитии.

• Стаж вождения от 3-х лет.
• Наличие удостоверения водителя на управление транспортным средством категорий «В»,«С».

•  Организация своевременного и качественного выполнения работ по  техническому обслуживанию электрооборудования жилых зданий.
•  Контроль за качеством и сроками выполнения работ, связанных эксплуатацией и ремонтом электроустановок в соответствии с правилами и нормами.
• Осуществление технологического обеспечения установленной законодательством процедуры прекращения (ограничения) подачи электроэнергии не исполняющим надлежащим образом обязательств по оплате коммунальных услуг перед Обществом.
• Осуществление контроля отключений (ограничений) подачи электроэнергии.
• Осуществление контроля подключений (отключений) к (от) электроустановкам в соответствии с выданными техническими мероприятиями.
• Оказание в установленном порядке платных услуг населению и юридическим лицам в части электроснабжения.

Контроль за качеством и сроками выполнения работ, связанных с эксплуатацией и ремонтом электроустановок в соответствии с правилами и нормами.

Профессиональное (техническое) образование и стаж работы по специальности на инженерно-технических должностях не менее 3-х лет или среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы по специальности на инженерно-технических должностях не менее 5-ти лет.

•  Проверять  качество, объемы уборки лестничных клеток согласно графикам, содержание лоджий и балконов в местах общего пользования, подвалов, чердаков.
• Участвовать в организации и осуществлении осмотров технического состояния элементов внутридворового благоустройства, контролировать содержание детских игровых и спортивных площадок и    городков.
• Оформлять разрешительные документы на снос, кронирование деревьев и отслеживать исполнение работ в установленные агротехнические сроки.
• Осуществлять контроль  устранения замечаний по предписаниям муниципального жилищного контроля  и государственной  жилищной  инспекции.
• Собирать информацию по нарушенному благоустройству, готовить письма и осуществлять контроль   выполнения работ по устранению нарушенного благоустройства поставщиками ресурсов.
•  Осуществлять контроль за правильным размещением и содержанием номерных знаков  домов, указателей улиц.
• Осуществлять контроль  выполнения плановых заданий по текущему ремонту, содержанию зданий и предоставление  отчетности в установленные сроки.
• Готовить пояснительные записки по обращениям  граждан и юридических лиц, принимать меры по устранению указанных в них недостатков.
• Осуществлять контроль  выполнения графиков планово-предупредительного ремонта  (ППР).

Высшее образование и опыт работы

Проектирование, настройка, разработка, отладка и опытная эксплуатация прикладных и системных программ;

Разработка инструкций и другой технической документации по работе с программным обеспечением;

Учет использования программного обеспечения, разработка методик по эффективному использованию программного обеспечения.

Высшее образование, опыт работы.

Осуществлять ремонт оборудования в жилищном фонде по заданию руководства.

Проводить срочную ликвидацию засоров канализационных сетей находящихся на обслуживании общества.

 Устранять аварийные повреждения систем водопровода, отопления и канализации находящихся на обслуживании общества, о замеченных неисправностях и принятых мерах докладывать  руководству.

По согласованию с начальником смены остановивать системы отопления, горячего и холодного водоснабжения на отдельные дома или группу домов, если возникла необходимость для устранения неисправностей в системе.

Среднее специальное образование и 5 тарифно-квалификационный разряд 

Выполнение сложных столярных работ:

Профессиональное образование;

Квалификационный разряд не ниже 5-го;

Опыт работы.

Планирование  и организация выполнения   капитального и текущего ремонта объектов,  находящихся   в  управление  Общества. Обеспечение технического контроля  и надзора за  производством работ,  обеспечивающих  выполнение  обязательных  требований  правовых  актов  по  ремонту,  в соответствии с заключенными договорами.

Высшее профессиональное (техническое) образо­вание и стаж работы в должности инженера  не менее 1 года.

1. Осуществлять постоянное взаимодействие и поддержание контактов с представителями собственников, готовить ответы на официальные запросы, обращения, следить за своевременным распространением информационных материалов о деятельности Общества.

2. Разъяснять собственникам помещений многоквартирных домов требования жилищного законодательства до проведения и при проведении общих собраний, а также при подведении итогов голосования.

3. Разъяснять собственникам помещений многоквартирных домов предложения Общества по вопросам, требующих в соответствии с действующим законодательством одобрения решением общего собрания собственниками помещений многоквартирного дома:

·        управления, в том числе организации совета многоквартирного дома;

·        содержания с учетом минимального перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с расчетами и обоснованием финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей, в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ;

·        ремонта и использования общего имущества многоквартирных домов, а также осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, повышения его энергоэффективности;

·        передачи объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в пользование иным лицам, на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в этом доме, в том числе с использованием механизмов конкурсного отбора;

4. Осуществлять подготовку документов для проведения общих собраний собственников помещений многоквартирных домов в соответствии с требованиями Положения об Отделе.

5. Обеспечивать ознакомление собственников помещений в многоквартирном доме с проектами подготовленных материалов к общему собранию по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений и пользования этим имуществом, а также организация предварительного обсуждения этих проектов;

6. Участвовать в общих собраниях собственников помещений многоквартирных домов, встречах с собственниками, в том числе в вечернее время в рабочие дни.

7. Осуществлять обход квартир, обзвон собственников помещений, иные мероприятия с целью обеспечения явки собственников помещений на общие собрания, проводимые в очной форме, получения подписанных решений собственников при проведении общего собрания в заочной форме, при необходимости в вечернее время рабочих дней и в выходные дни.

8. Документально оформлять итоги голосования собственников помещений многоквартирных домов на общих собраниях по вопросам, вынесенным на голосование в соответствии с требованиями Положения об Отделе.

9. Доводить до сведения всех заинтересованных служб Общества итоги голосования собственников помещений многоквартирных домов на общих собраниях.

10. Осуществлять контроль по заключению договоров управления с собственниками помещений в многоквартирных домах.

11. Обеспечивать учет материалов общих собраний путем ведения электронной базы реестра проводимых общих собраний и их итогов.

12. Обеспечивать учет и хранение договоров управления, заключенным с муниципальным образованием «город Екатеринбург», материалов общих собраний, переданных на хранение Обществу, при необходимости выполнять работы по копированию и сканированию материалов.

13. Осуществлять ознакомление собственников помещений многоквартирных домов с материалами общих собраний собственников, переданных на хранение Обществу в соответствии с правилами, установленными Обществом.

Образование не ниже средне-профессионального и стаж работы по специальности не менее 1-го года.

Дисциплинированность, коммуникабельность, умение работать в режиме многозадачности.

Контролер обязан:

• проводить необходимые мероприятия, связанные  с приемкой и эксплуатацией коммерческих приборов учета в соответствии с действующими стандартами и нормативными документами;
• быть вежливым и тактичным при посещении потребителя;
• знакомиться с технической документацией по объекту, представленной потребителем и инженером группы;
• консультировать потребителей по вопросам, связанным с эксплуатацией  коммерческих приборов  учета в жилых и не жилых помещениях;
• контролировать расчеты с потребителями по оплаченным счетам и расходам потребленных ресурсов;
• осуществлять контроль за соблюдением требований к установке и эксплуатации коммерческих приборов учета согласно техническим условиям и нормативным документам;
• пломбировать приборы учета;
• при выходе на место фиксировать случаи нарушений установки приборов учета, фиксировать случаи нарушения монтажа  и несоответствие схемы на установку приборов учета,  неисправностей коммерческих приборов учета у потребителей;
• подписывать Акты допуска ( не допуска) в эксплуатацию коммерческих приборов учета; выдавать предписания об устранении недостатков и замене приборов;
• осуществлять контрольные обходы потребителей жилого фонда, имеющих индивидуальные коммерческие  приборы учета.

· активность 

· вежливость

· стрессоустойчивость

Выполнять промаячивание поверхностей.

Выполнять работы по ремонту цоколей, приямков, крылец, козырьков, заделке отверстий после прокладки трубопроводов.

Выполнять улучшенное оштукатуривание вручную прямолинейных поверхностей стен, потолков, гладких столбов, пилястр, ниш с откосами, балок постоянного сечения и ремонт улучшенной штукатурки.

Выполнять оштукатуривание откосов, заглушин и отливов.

Выполнять работы по заделке выбоин в цементных полах.

Выполнять устройство беспесчаной накрывки под высококачественную окраску.

Выполнять разделку швов между плитами сборных железобетонных перекрытий, стеновыми панелями.

Выполнять отделку лузг и усенков.

Выполнять торкретирование поверхностей.

Готовить декоративные растворы и растворы для штукатурок специального назначения (гидроизоляционных, газоизоляционных, звукопоглощающих, термостойких, рентгенонепроницаемых и др.) по готовым рецептам.

Выполнять механизированную затирку отделочного слоя.

Выполнение плотничных и опалубочных работ средней сложности. Покрытие крыш средней сложности штучными кровельными материалами.

Плотник выполняет следующие работы:

3.1. Устройство каркасов перегородок.

3.2. Заготовка, сбор, установка, разработка и смена мауэрлатов и наслонных стропил.

3.3. Рубка внутренних стен из бревен.

3.4. Устройство простых временных сооружений, террас, веранд, тамбуров, крылец, а также навесов, сараев, сторожевых будок, контор, проходных, кубовых, душевых, уборных.

3.5. Устройство и смена деревянных оснований и стульев.

3.6. Устройство каркасных стен и потолков.

3.7. Устройство полов из брусков, клееных щитов, древесноволокнистых  плит, тороповой шашки из древесностружечных плит с заделкой стыков.

3.8. Устройство. Перестилка и сплачивание верхних дощатых покрытий (чистых полов) из отдельных досок.

3.9. Креплений столярных изделий к железобетонным деталям при помощи монтажных поршневых пистолетов.

3.10. Установка оконных и дверных коробок, блоков и подоконных досок.

3.11. Устройство чистых заборов.

3.12. Антисептическая и огнезащитная пропитка деревянных конструкций и деталей в ваннах.

3.13. Смена лаг, перекрытий, балок.

3.14. Смена межэтажных и чердачных перекрытий.

3.15. Устройство подмостей и ремонт каркасных стен, полов и дощатой кровли. Устройство шпальных клеток. Обделка свесов примыканий, коньков. Устройство деревянных каркасов для подвесных потолков всех типов и обшивки стен. Устройство подвесных потолков по деревянным каркасам из плиток Акмигран, алюминиевых плит, плит АГШТ. Обшивка стен и потолков древесноволокнистыми и древесностружечными плитами. Установка малых форм, изготовленных в заводских условиях.

3.16. Установка опалубки колонн, балок, плит перекрытий, стен и перегородок. Изготовление и установка кружал домкратных рам, заглушин щитов для скользящей опалубки и рабочего настила. Разборка опалубки.

Профессиональное образование, опыт.

Организация работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества МКД.

Высшее профессиональное (техническое) образование, опыт работы от 1 года.

(Также готовы рассмотреть кандидатата без опыта)

Выполнение всех видов работ, при ремонте и обслуживании электрооборудования:

- наладка схем и устранение дефектов в сложных устройствах средств защиты и приборах автоматики и телемеханики;

 - обслуживание силовых и осветительных установок с особо сложными схемами включения электрооборудования и схем машин и агрегатов, связанных в поточную линию, а также оборудования с автоматическим регулированием технологического процесса;

- монтаж, ремонт, наладка и обслуживание устройств автоматического регулирования режимов работы, прокатных станов, блокировочных, сигнализационных и управляющих устройств оборудования, систем диспетчерского автоматизированного управления, поточно-транспортных технологических линий, сварочного оборудования с электронными схемами управления, агрегатов электрооборудования и станков с системами электромашинного управления, с обратными связями по току и напряжению;

- балансировка роторов электрических машин, выявление и устранение вибрации.

- разборка, капитальный ремонт электрооборудования любого назначения, всех типов и габаритов под руководством электромонтера более высокой квалификации;

 - регулирование и проверка аппаратуры и приборов электроприводов после ремонта;

- ремонт усилителей, приборов световой и звуковой сигнализации, контроллеров, постов управления, магнитных станций;

- обслуживание силовых и осветительных электроустановок со сложными схемами включения;

- выполнение работ на ведомственных электростанциях, трансформаторных электроподстанциях с полным их отключением от напряжения;

- выполнение оперативных переключений в электросетях с ревизией трансформаторов, выключателей, разъединителей и приводов к ним с разборкой конструктивных элементов;

- проверка, монтаж и ремонт схем люминесцентного освещения;

- размотка, разделка, прокладка кабеля, монтаж вводных устройств и соединительных муфт, концевые заделки в кабельных линиях напряжением до 35 кВ;

- определение мест повреждения кабелей, измерение сопротивления, потенциалов на оболочке кабеля;

- выявление и устранение отказов и неисправностей электрооборудования со схемами включения средней сложности;

- пайка мягкими и твердыми припоями;

- выполнение работ по чертежам и схемам;

- подбор пусковых сопротивлений для электродвигателей и т.д.

Среднетехническое образование и квалификационный разряд не ниже 3.

ДисциплинированностьОтветственность

Выполнение ручной дуговой, плазменной и газовой сварки различной сложности аппаратов, деталей, узлов, конструкций и трубопроводов из различных сталей, чугуна, цветных металлов и сплавов, предназначенных для работы под динамическими и вибрационными нагрузками и под давлением.

Выполнение ручной дуговой и плазменной сварки сложных строительных и технологических конструкций, работающих в сложных условиях.

Выполнение кислородной и плазменной прямолинейной и горизонтальной резки сложных деталей из различных сталей, цветных металлов и сплавов по разметке вручную с разделкой кромок под сварку, в том числе с применением специальных флюсов из различных сталей и сплавов.

Начальное профессиональное образование и квалификационный разряд.

Осуществлять контроль за эксплуатацией жилых и нежилых помещений и строений в полном объеме в соответствии с действующими нормами и правилами технической эксплуатации.

Обеспечивать своевременный и качественный текущий ремонт закрепленных за ним строений.

Организовывать и контролировать работу находящегося в его подчинении персонала с оформлением необходимых документов (выдача нарядов, требований и т.д.), обеспечивать соблюдение трудовой дисциплины и правил внутреннего распорядка этим персоналом.

Производить согласно утвержденному графику профилактический поквартирный осмотр всех жилых и нежилых помещений, технического оборудования.

Вести журналы общих, частичных и внеочередных осмотров с занесением в них результатов проверок.

Проводить осмотры квартир во время отопительного сезона с составлением актов на перерасчет за отсутствие или недопоставку услуги.

Участвовать в составлении планов  текущего и капитального ремонтов жилых домов.

Проводить весенний и осенний осмотры жилищного фонда в установленные сроки с составлением необходимых документов.

Осуществлять мероприятия по подготовке жилищного фонда к зиме.

Проводить работу с населением по вопросам необходимости своевременной оплаты коммунальных услуг, обеспечению сохранности жилищного фонда, охране зеленых насаждений, привлекать жильцов к благоустройству дворовых территорий, организации детских и спортивных площадок.

Составлять акты технических осмотров, дефектные ведомости, осуществлять контроль за соблюдением установленных сроков устранения.

Среднее специальное (техническое) образование и стаж работы в должности техника по эксплуатации зданий и сооружений второй категории не менее одного года.