Вакансии ООО "УК УМНЫЙ ДОМ"

• управление автомобилем,
• Организация рабочего процесса, управление подчиненным персоналом технической службы.
• Проведение периодических осмотров.
• Контроль за проведение ремонтных работ на объекте.
• Составление дефектной документации
• Возможна работа в режиме ненормированного рабочего дня (переработка оплачивается).
• своевременное прибытие на рабочее место;
• своевременная заправка топливом, доливка масла, и добавление прочих жидкостей, нужных для работы автомобиля;
• следование правилам дорожного движения, соблюдение всех дорожных знаков, своевременное ознакомление со всеми изменениями, законодательно вносимыми в ПДД;
• обеспечение безопасности пассажиров во время нахождения за рулем и движения автомобиля;
• обеспечение сохранности имущества, находящегося в автомобиле;
• контроль за сохранностью и целостностью самого автомобиля, в том числе оставление его на парковках и стоянках только с включенной сигнализацией, блокировка всех дверей и окон как во время движения, так и во время остановок;
• ежедневный осмотр технического состояния автомобиля, своевременное устранение выявленных неисправностей собственными силами или при помощи специализированных автосервисов;
• содержание автомобиля в чистоте и порядке, в том числе еженедельное мытье автомобиля на автомойке и еженедельная химчистка салона;
• заблаговременная подготовка к дальним поездкам, ознакомление с картой местности и дорожными картами, выбор наиболее коротких маршрутов;
• исключение употребления любых лекарств, препаратов, продуктов и жидкостей, способных повлиять на работоспособность водителя, концентрацию внимания, координацию движений и реакцию;
• работа с маршрутными и путевыми листами, в том числе внесение сведений в документы по километражу, расходованию бензина и масла, пунктах назначения поездок и т.д., своевременное предоставление документации для отчетности;
• выполнение распоряжений и поручений непосредственного руководителя.
• бережное отношение к вверенному автомобилю. 

пунктуальность, ответственность, честность, порядочность, добросовестность, инициативность, интерес к изучению тонкостей профессии, желание рости вместе с компанией, трудолюбие, исполнительность, креативность, доброжелательность.

• обрабатывать входящей и исходящей корреспонденции, вести её учет и направление в соответствующие отделы организации;
• передавать для исполнения необходимой документации от руководителя;
• контролировать график прохождения документов и их исполнение;
• вести электронную базу документов;
• обеспечивать меры по сохранности необходимой документации и участвовать в описи документов;
• подготавливать необходимые доклады по документации организации;
• вести подготовительную работу с документами, необходимыми для руководства;
• взаимодействовать с сотрудниками по вопросам документооборота и выполнять указания руководства;
• отслеживать актуальность номенклатуры документов;
• выполнять указания руководителя по вопросам делопроизводства;
• вести заметки на совещаниях по поручению руководства, а также подготавливать материалов по их итогам;
• помогать руководителю в организации приема посетителей; 
• соблюдать нормы организации в сфере конфиденциальности и уровней допуска документов;
• посещать почтовое отделение для отсылки и приема необходимой корреспонденции;
• выкладывать необходимые документы на сайт организации;

 пунктуальность, ответственность, внимательность, честность, порядочность, добросовестность, инициативность, интерес к изучению тонкостей профессии, желание расти вместе с компанией, трудолюбие, исполнительность, креативность, доброжелательность. 

Прием письменных и устных заявок и обращений от населения, проживающего на обслуживаемой территории, внесение их в оперативный журнал диспетчера, передача их мастерам жилищно-эксплуатационного участка на обработку и ответственным лицам; подготовка ответов по обращениям по вопросам, связанным с обслуживанием жилищного фонда, предоставления коммунальных и платных услуг населению.Принятие мер по указаниям мастерам жилищно-эксплуатационного участка по вывешиванию информации об аварийном или плановом отключении жилых домов от воды, тепла, газ и т. п., а также по обеспечению подвода холодной воды на период отключения.Осуществление контроля за отработкой заявок, жалоб, обращений. Принятие мер.качества содержания жилья и обслуживания населения.Выполнение отдельных поручений непосредственного руководителя.

пунктуальность, ответственность, честность, порядочность, добросовестность, инициативность, интерес к изучению тонкостей профессии, желание рости вместе с компанией, трудолюбие, исполнительность, креативность, доброжелательность.

• учет всех финансовых операций в соответствии с общими принципами бухгалтерского учета, под руководством бухгалтеров;
• проверка правильности оформления и ведения документов и записей, касающихся платежей и других финансовых операций;
• подготовка финансовой документации и отчетности на определенный срок;
• применение знаний принципов и практики бухгалтерского учета с целью выявления и решения проблем, возникающих в процессе их работы;
• выполнение бухгалтерских и связанных с ними расчетов на компьютере с использованием стандартных пакетов программного обеспечения.

 пунктуальность, ответственность, честность, порядочность, добросовестность, инициативность, интерес к изучению тонкостей профессии, желание рости вместе с компанией, трудолюбие, исполнительность, креативность, доброжелательность.

Главный инженер ЖКХ выполняет следующие должностные обязанности:

Определяет политику и направление технического развития организации.

-Организует техническое обслуживание жилищного фонда (санитарное содержание домов и придомовой территории; техническое обслуживание конструкций, элементов, узлов, инженерного оборудования зданий и др.).

-Обеспечивает хозяйственное обслуживание зданий и помещений в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии, пожарной безопасности, техники безопасности.

-Проводит анализ технического состояния жилищного фонда, уровня и качества предоставляемых услуг и выполняемых работ, разрабатывает предложения по повышению качества обслуживания жилищного фонда, расширению видов оказываемых услуг.

-Внедряет ресурсосберегающие технологии.

-Разрабатывает: - требования по качеству содержания и ремонта жилищного фонда; - рекомендации по методам и техническим решениям устранения обнаруженных дефектов; - нормативы трудоемкости выполняемых работ и устанавливает нормы расхода материалов на их выполнение;

-Организует: - прием и регистрацию заявок, ведение учета ремонтных работ; - составление перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда.

-Разрабатывает проекты договоров в их технической части по обслуживанию и ремонту жилищного фонда.

-Руководит мероприятиями по капитальному и текущему ремонту: - водоснабжения; - канализации; - теплоснабжения; - газоснабжения; - кровель; - инженерного оборудования здания (бойлерное оборудование, насосы, вентиляторы и кондиционеры, лифтовое оборудование, домофоны, средства охранной сигнализации, антенное оборудование, кабельное телевидение, радиофикация); - приборного оснащения зданий (приборы учета тепла, воды, электроэнергии, газа).

-Обеспечивает совершенствование организации управления, повышение производительности труда, сокращение издержек, рациональное использование производственных ресурсов, соответствие жилищно-коммунальных услуг действующим государственным стандартам.

-Осуществляет контроль за: - соблюдением проектной, конструкторской и технологической дисциплины, правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор; - техническим состоянием и использованием жилищного фонда и предоставлением жилищно-коммунальных услуг; - обеспечением технических условий эксплуатации и содержанием жилищного фонда подрядными организациями; - подготовкой жилищного фонда к сезонным условиям эксплуатации; - качеством и объемом выполненных работ и предоставленных услуг. ------Организует работы по ведению технической документации.

-Организует обучение и повышение квалификации технических работников.

Главный инженер ЖКХ должен знать: - постановления, распоряжения, приказы, нормативно-правовые акты в сфере жилищно-коммунального хозяйства, нормативно-методические материалы по реализации концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации;

- жилищное законодательство, Жилищный кодекс РФ;

- правила предоставления коммунальных услуг;

- правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;

- технологию оказания жилищно-коммунальных услуг;

- виды и особенности оказания жилищно-коммунальных услуг;

- нормативы услуг по эксплуатации и ремонту жилья для населения;

- стандарты, обязательным требованиям которых должны соответствовать жилищно-коммунальные услуги;

- экономику, организацию жилищно-коммунального хозяйства, труда и управления;

- организацию материально-технического обеспечения организации;

- производственные мощности и кадровые ресурсы организации, планы и схемы объектов жилищно-коммунального хозяйства и инженерных сетей электро - водо - и теплоснабжения обслуживаемой территории;

- методы ресурсоэнергосбережения в жилищном хозяйстве;

- порядок разработки и утверждения планов финансово-хозяйственной деятельности организации;

- основы планирования, стратегическое и оперативное планирование;

- основы производственного менеджмента;

- порядок заключения и исполнения гражданско-правовых договоров;

- порядок составления и согласования бизнес-планов производственно-хозяйственной и финансово-экономической деятельности организации;

- стандарты делопроизводства (классификацию документов, порядок оформления, регистрации, прохождения, хранения и др.);

- средства вычислительной техники, коммуникаций и связи;

- основы трудового законодательства;

- правила и нормы охраны труда и техники безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности.

пунктуальность, ответственность, честность, порядочность, добросовестность, инициативность, интерес к изучению тонкостей профессии, желание рости вместе с компанией, трудолюбие, исполнительность, креативность, доброжелательность.

Помощь юристам в выполнении их обязанностейВзаимодействие с помощниками других юристов, а также с представителями государственных службЗамещение юриста по его прямому поручению в пределах своей компетенцииУчастие в подготовке документов к юридическим процедурамСопровождение юриста при его участии в судебных разбирательствах и деловых встречахНахождение в отраслевой прессе, справочно-правовым системах и других источниках необходимых для юристов фирмы актуальных данныхОтслеживание появления и проведения новых правовых актов, подготовка на данной основе периодических обзоровРаспечатывание и оформление профильной документации, а также внесение в неё необходимых правокОбеспечение работы с текущей корреспонденциейИнформирование руководства по обнаруженным проблемным ситуациямВыполнение распоряжений юриста в границах своей компетенцииОбеспечение соблюдения стандартов внешнего вида, порядка на своем месте работы, правил пожарной безопасности и охраны труда

пунктуальность, ответственность, честность, порядочность, добросовестность, инициативность, интерес к изучению тонкостей профессии, желание рости вместе с компанией, трудолюбие, исполнительность, креативность, доброжелательность.

• выполнение подсобных и вспомогательных работ на складах, строительных участках, производственных участках;
• осуществление уборки территории;
• выполнение погрузочно-разгрузочных работ и транспортировки материалов.

пунктуальность, ответственность, честность, порядочность, добросовестность, инициативность, интерес к изучению тонкостей профессии, желание рости вместе с компанией, трудолюбие, исполнительность, креативность, доброжелательность.

Покрытие поверхностей простой или улучшенной штукатуркой и ремонт штукатурки, уход за штукатуркой.

Сплошное выравнивание поверхностей.

Приготовление растворов из сухих строительных смесей на цементной, гипсовой и других основах. Оконопачивание коробок и мест примыканий крупнопанельных перегородок.

Перетирка штукатурки.

Промаячивание и торкретирование поверхностей с защитой их полимерами.

Разделка швов между плитами сборных железобетонных перекрытий, стеновыми панелями.

Механизированное нанесение раствора на стены и иные поверхности, выполнение финишной штукатурной отделки.

Установка и крепление рамок для клапанов и жалюзи.

Установка приборов жилищной вентиляции с проверкой их действия и укрепления подвесок и кронштейнов.

Затирка отделочного слоя.

Окрашивание рам масляной краской.

Шпатлевание, проолифливание и грунтование поверхностей вручную и механизированным инструментом.

Разравнивание шпатлевочного состава.

Грунтование поверхностей кистями, валиками, краскопультами с ручным приводом, механизированным инструментом и агрегатами высокого давления.

Торцевание и флейцевание поверхностей.

Обрезка кромок обоев.

Оклеивание поверхностей стен бумагой, обоями простыми и средней плотности , тканями, высококачественными обоями, дерматином, древесными обоями и т. п.

Смена обоев, наклеенных внахлестку и впритык.

Окрашивание по трафарету в два и более тона.

Копирование и вырезание трафаретов любой сложности.Оклеивание потолков обоями.

Промывка штукатурных и малярных механизмов и инструментов по окончании работ

пунктуальность, ответственность, честность, порядочность, добросовестность, инициативность, интерес к изучению тонкостей профессии, желание рости вместе с компанией, трудолюбие, исполнительность, креативность, доброжелательность.

Инженер-сметчик выполняет следующие должностные обязанности :- определение проектных и фактических объемов работ на основании проектной документации;

- составление, экспертиза, согласование сметной документации на определенные виды работ;

- ведение общего журнала работ по форме КС-6 и журнала учета выполненных работ по форме КС-6а;

- составление актов выполненных работ по форме КС-2 и справок о стоимости выполненных работ по форме КС-3;

- проверка объемов расхода материалов, составление отчетов о расходовании материалов по форме М-29;

- оформление и учет договоров;- подготовка тендерной документации;- ведение накопительной ведомости по объекту.

пунктуальность, ответственность, честность, порядочность, добросовестность, инициативность, интерес к изучению тонкостей профессии, желание рости вместе с компанией, трудолюбие, исполнительность, креативность, доброжелательность.

влажное подметание площадок и лестничных маршей; влажная протирка стен, дверей и потолков кабины лифта; мытье окон; уборка площадок перед входом в подъезд, очистка металлических решеток; влажная протирка стен, общих дверей, плафонов, обметание пыли с потолков; влажная протирка подоконников и отопительных приборов; мытье полов; уборка снега; принимать по акту документы и платежные квитанции, с последующим предоставлением собственникам многоквартирных домов, посредствам почтовых ящиков, а также личной передачи; иные поручения мастера участка;

пунктуальность, ответственность, честность, порядочность, добросовестность, инициативность, интерес к изучению тонкостей профессии, желание рости вместе с компанией, трудолюбие, исполнительность, креативность, доброжелательность.

Участие в ликвидации неисправностей в работе систем, их ремонте, монтаже, регулировке и испытаниях, а именно осуществляет:

- группировку и догруппировку чугунных радиаторов на месте ремонта;

- соединение трубопроводов, отопительных панелей, санитарно-технических кабин и блоков;

- крепление деталей и приборов;

- сортировку труб, фитингов, фасонных частей, арматуры и средств крепления;

- подготовку пряди, растворов и других вспомогательных материалов;

- транспортирование деталей трубопроводов, санитарно-технических приборов и других грузов;

- разборку, ремонт и сборку сложных деталей и узлов санитарно-технических систем центрального отопления, водоснабжения, канализации и водостоков;

- сверление или пробивку отверстий в конструкциях.

- установку и заделку креплений под трубопроводы и приборы;

;

- комплектование труб и фасонных частей стояков;

- разметку мест установки контрольно-измерительных приборов;

- смену участков трубопроводов из чугунных труб;

- комплектование сгонов муфтами и контргайками, болтов – гайками.

- Участие в составлении заявок на материалы, запасные части, инструмент и обеспечение их экономного и рационального расходования.

-Обеспечение исправного состояния, безаварийной и надежной работы обслуживаемых систем центрального отопления, водоснабжения, канализации и водостоков, правильной их эксплуатацию, своевременного качественного ремонта.

-Изучение условий работы данных систем, выявление причин преждевременного износа принятие мер по их предупреждению и устранению.

-Осуществление комплексного испытания санитарно-технических систем, ревизию и испытание аппаратуры после ремонта;

-Подготовка отремонтированных систем к сдаче в эксплуатацию;

-Участие в разработке мероприятий по повышению надежности, качества работы обслуживаемых систем центрального отопления, водоснабжения, канализации и водостоков.

пунктуальность, ответственность, честность, порядочность, добросовестность, инициативность, интерес к изучению тонкостей профессии, желание рости вместе с компанией, трудолюбие, исполнительность, креативность, доброжелательность.

Уборка улиц, тротуаров, участков и площадей (территорий) обслуживаемого объекта: своевременная уборка снега и сколка льда тротуаров вдоль фасадов зданий и строений, дворовых территорий, включая въезд во двор, хозяйственные площадки в местах установки контейнеров для сбора бытовых отходов, обочин дорожных покрытий, наружных лестниц в подвальные помещения объекта, обработка их песком или смесью песка с солью, сгребание и откидывание снега (в зимний период с 15 октября по 15 апреля);

Очистка крышек канализационных, пожарных и газовых колодцев (от снега, льда и мусора) для свободного доступа к ним в любое время (постоянно);

Очистка от снега кровли, навесов и фонарей (архитектурных), а также скол сосулек (в зимний период);

Погрузка снега в специальные автомашины для последующего вывоза с территории обслуживаемого объекта (в зимний период);

Уборка всей территории объекта (в т.ч. газонов и клумб) от мусора и листьев (постоянно);

Стрижка травы и декоративных кустарников на газонах объекта вручную или с помощью машин и приспособлений (в летний период с 15 апреля по 15 октября);

Рытье и прочистка канавок и лотков для стока талой воды к люкам и приемным колодцам (в летний период);

Полив водой всех уличных территорий обслуживаемого объекта, в т.ч. газонов, клумб и зеленых насаждений;

Очистка и санитарная обработка урн, мусоросборников (контейнеров), установка их по местам, уборка мест их установки (постоянно);

Наблюдение за своевременной очисткой дворовых мусоросборников (контейнеров), за исправностью и сохранностью всего наружного оборудования, имущества (ограждений, лестниц, карнизов, водосточных труб, урн, вывесок, указателей и т.д.), за сохранностью зеленых насаждений и их ограждений;

Удаление загрязнений с фонарей (архитектурных и уличных), вывесок и указателей (постоянно по мере необходимости).

пунктуальность, ответственность, честность, порядочность, добросовестность, инициативность, интерес к изучению тонкостей профессии, желание рости вместе с компанией, трудолюбие, исполнительность, креативность, доброжелательность.